mein Name ist Alexander Goldszer – ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn es um Immobilien rund um Stuttgart und Energieberatung geht.
Die wirtschaftlichen, unternehmerischen und privaten Interessen meiner Kunden stehen bei mir im Vordergrund. Aus diesem Grund verstehe ich mich in erster Linie als Dienstleister – und Ansprechpartner. Für mich ist die Qualität der Vermittlung die Summe aus Diskretion, Fachwissen, Ehrlichkeit und Professionalität.
Ich verfüge über ein großes Netzwerk von zufriedenen Kunden, Architekten, Privatunternehmern, Banken, Handwerkern und Energie-Dienstleistern. Aus diesem Grund garantiere ich Ihnen eine optimale Beratung für all Ihre Immobilien- und Energieangelegenheiten und Ansprüche.
Ich bin Geschäftsinhaber und Gründer von A&G Immobilien – und Makler seit 1998. Meine Tätigkeitsschwerpunkte liegen bei Wohnimmobilien, d.h. Verkauf und Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken, Geschäftsräumen und Geschäftshäusern und im gesamten Bereich der Kostenoptimierung bei Energiekosten.
Setzen Sie auf eine kompetente, ehrliche Beratung und einen freundlichen, exzellenten Service.
Ich freue mich auf eine gute Zusammenarbeit.
• Kostenlose Immobilienberatung
• Bewertung und Markteinschätzung
• Faire, unkomplizierte und seriöse Zusammenarbeit
• Unabhängige Energieberatung und Optimierung der Kosten
• Optimale Bewerbung Ihrer Immobilie
• Suche nach dem idealen Käufer für Ihre Immobilie
• Gespräche mit der Bank und Organisation der Finanzierung mit dem Käufer
• Zusätzlich Optimierung Ihrer Energiekosten
• Inseraterstellung und Werbung auf Internetportalen
• Absprachen mit allen Beteiligten – auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten
• Verkaufsverhandlungen, Preis-Feilschereien und alle Aufwände bzgl. Besichtigungen
• alle kleinen Dinge – auch die Unvorhergesehenen
• Auswahl der geeigneten Energiedienstleister und komplette Abwicklung. Sie brauchen sich um nichts kümmern.
Ich bleibe auch gerne nach Abwicklung der Organisation Ihr Ansprechpartner.
Besten Dank im Voraus!
Mit herzlichen Grüßen, Alexander Goldszer
1. Nach dem Geldwäschegesetz, das in den letzten Jahren verschärft wurde, sind Immobilienberater verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen.
2. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, wundern Sie sich vermutlich, dass Ihr Immobilienmakler den Personalausweis sehen möchte. Doch dies ist ein Zeichen dafür, dass Sie sich bei Ihrem Makler in guten Händen befinden. Denn Ihr Makler hat alles richtig gemacht.
3. Er ist gesetzlich verpflichtetet, Ihre Identität festzuhalten und Ihre Daten zu erfassen. Dieser Identifizierungspflicht muss der Makler bereits vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages nachkommen. Weiter muss der Makler prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln.
4. Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie eine Kopie Ihres Personalausweises bei Abschluss des Maklervertrags oder beim Besichtigungstermin vor.
1. Der Vertragspartner ist zu identifizieren
2. Bei Privatpersonen sind neben vollständigem Namen auf jeden Fall zu vermerken: Geburtsort und Datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde. Üblicherweise wird Ihr Makler daher eine Kopie des Personalausweises machen.
3. Bei Firmen werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. Zusätzlich ist bei Firmen die Eigentums- und Kontrollstruktur (z.B. Anteile der Gesellschafter) zu ermitteln.
4. Die mit dem Kauf verbundenen Absichten des Kunden zu erfragen.
5. Festzustellen, ob der Kunde in eigener Absicht oder für eine dritte Partei handelt.
6. Die Geschäftsbeziehung, inklusive der mit ihr verbundenen Transaktionen (insbesondere finanzieller Art), beständig zu überwachen.
7. Unterlagen (Kopie Personalausweis) fünf Jahre aufzubewahren.
Kennen Sie jemanden, der eine Wohnung verkauft oder vermietet? Schreiben Sie mir – ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Dein Stuttgart Makler
Alexander Goldszer
Augustenstraße 81
70178 Stuttgart
Mobil: 0170 – 31 71 331
alex@deinstuttgartmakler.de
