Allgemeine Geschäftsbedingungen


§ 1 Gültigkeit

Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die widerspruchslose Annahme unserer Maklerdienstleistungen und/oder die Auswertung/Verwendung der von uns gegebenen Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages. Ruckfragen auf unsere Angebote gelten als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Als Verwendung unserer Angebote gilt z.B. die Kontaktaufnahme bezüglich der angebotenen Immobilie mit uns oder mit dem Auftraggeber / Eigentümer. Vereinbarungen zwischen dem Auftraggeber und uns haben nur Gültigkeit, wenn Sie schriftlich abgefasst sind. Mündliche Nebenabreden haben keine Gültigkeit.

§ 2 Angebote

Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und/oder Zwischenverkauf, Vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Objekte werden im Auftrag und/oder mit Befugnis des Auftraggebers/Eigentümers angeboten.
§ 3 Haftung
Wir weisen darauf hin, dass uns alle Informationen über Interessenten und Objekte von Dritten mitgeteilt und nicht geprüft werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen, da die Informationen von uns nur weitergegeben werden. Im Übrigen ist die Haftung des Maklers auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Die Abtretung von Ersatzansprüchen ist ausgeschlossen.

§ 4 Tätigkeit für den jeweils anderen Vertragsteil

Die Firma Alexander Goldszer Immobilien  ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

§ 5 Vertraulichkeit

Weitergabeverbot von Angeboten und Objektinformationen. Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe unserer Angebote und Objektinformationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und ausdrücklich untersagt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Interessenten Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein Vertrag zustande, verspricht der Interessent die Zahlung der vollen unter § 7 vereinbarten Provision. Sollte durch unberechtigte Weitergabe der Objektdaten durch Sie ein Dritter an Ihrer Stelle das von uns angebotene Objekt kaufen oder mieten, so verpflichten Sie sich, die uns entgangene Provision in voller Höhe als Schadensersatz zu leisten. Anspruch auf die Provision haben wir auch dann, wenn auf Grund unserer Vermittlung / Nachweises zunächst eine Anmietung / Pacht des Objektes stattfindet und der Kauf des Objekts erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.
§ 6 Datenschutz
Der Auftraggeber wird gemäß §33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die Alexander Goldszer Immobilien  personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung verarbeitet. Wir erklären, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen zu beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu gestalten. Weiterhin verpflichten wir uns, die Bestimmungen des §5 Bundesdatenschutzgesetzes einzuhalten.
Wir weisen darauf hin, dass Interessenten- und Eigentümerdaten in unserer EDV erfasst und gespeichert werden. Selbstverständlich können Sie dem jederzeit widersprechen.
§ 7 Maklerprovision
Es handelt sich bei allen Objekten zunächst grundsätzlich um für den Käufer provisionspflichtige Angebote, sofern nicht eindeutig auf die Provisionsfreiheit „keine zusätzliche Käuferprovision!“ hingewiesen wird. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrags, haben wir gegen Käufer und Verkäufer jeweils Anspruch auf Zahlung der im Exposé stehenden Provision (4,76% vom Kaufpreis beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt.), die beim Abschluss des Vertrags sofort fällig wird. Die Höhe der Provision kann abweichen. Grundlage ist der Provisionssatz, der im Exposé festgelegt wird.
§ 8 Verjährung
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt innerhalb von 6 Monaten durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an uns zu bezahlen.
§ 9 Salvatoresche Klausel
Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen rechtsunwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen soll eine wirksame Bestimmung treten, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung an nächsten kommt. Mit Erscheinen dieser Vertragsbedingungen verlieren alle vorherigen ihre Gültigkeit.
§ 10 Schlussbestimmungen
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Stuttgart, sofern Auftraggeber Unternehmer ist.


Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E- Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Bei schriftlich abzuschließenden Verträgen läuft die Widerrufsfrist nicht, bevor Ihnen auch eine Vertragsurkunde, Ihr schriftlicher Antrag oder eine Abschrift der Vertragsurkunde oder des Antrags zur Verfügung gestellt worden ist und nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 § 2 i. V .m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.

Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Dein Stuttgart Makler
Augustenstr. 81
70178 stuttgart

Tel: 0170 3171331 Goldszer@goldszer.de

Widerrufsfolgen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.